120 новых квартир возле Мега Саут-Такома

Согласно предварительным планам, новый предлагаемый комплекс недалеко от мегасклада в Южной Такоме может вместить 120 квартир.

Согласно обновленному уведомлению о землепользовании, опубликованному городом Такома, проект подлежит проверке на предмет проверки критических зон, чтобы определить «наличие или отсутствие критических зон и их буферов».

Согласно веб-сайту города, критически важные районы включают в себя водно-болотные угодья, ручьи, охраняемые территории, зоны пополнения водоносных горизонтов и «геологически опасные районы» и другие.

Адрес сайта для первоначальной проверки указан как 5206 S. Mason Ave.

В уведомлении добавлено: «Эта проверка не разрешает застройку. Для возможного будущего многоквартирного жилого строительства потребуются отдельные разрешения на землепользование и застройку».

Страница 1 землепользования Квартиры на Мейсон-стрит Такома

Предоставлено в DocumentCloud Дебби Кокрелл (The News Tribune) • Просмотр документа или чтение текста

Ранее на этой неделе в уведомлении о землепользовании описывался проект из шести квартир на участке площадью 4,44 акра, скоплении участков недалеко от угла 52-й Южной улицы и Саут-Тайлер-стрит и недалеко от Саут-Мейсон-авеню.

Складской комплекс Bridge Industrial планируется разместить на участке площадью около 150 акров по адресу 5024 S. Madison St., который находится к востоку от этого места.

Шанта Франц, которая является частью городской команды по землепользованию и зонированию, объяснила по электронной почте, что из-за технического сбоя было отправлено неверное первоначальное описание публичного уведомления. Франц пояснил, что «это заявление предназначено только для запроса на проверку критически важных зон. Остальная часть описания (планы квартир, представленные в предыдущем уведомлении о землепользовании) — это то, на что застройщик может подать заявку в будущем, в зависимости от результатов проверки критической зоны». решение о проверке».

Планы квартир первоначально предусматривают строительство шести зданий, в том числе пяти трехэтажных жилых домов и сдающего в аренду офиса.

Он отметил, что реконструкция шести участков будет включать в себя снос существующих жилых домов «и построек на восточных участках, а также строительство пяти многоквартирных домов, подъездных дорог, парковочных мест, инфраструктуры ливневой канализации и сопутствующей инфраструктуры на всей территории объекта».

Проект может быть предложен в рамках Пилотной программы заполнения жилых домов 2.0, если будет подана заявка, отметил Франц.

На веб-сайте города Такома пилотная программа заполнения описывается как продвижение «инновационного заполнения жилых домов, при этом обеспечивая, чтобы такое заполнение демонстрировало высококачественное здание и дизайн участка, который соответствует моделям и характеру района и гармоничен с ним».

Мария Ли, представитель городских СМИ, подтвердила, что уведомление о землепользовании касалось проверки критической зоны, «что означает, что в настоящее время никакая застройка не утверждается», написала она по электронной почте.

Она сказала, что проверка «позволяет городским властям просмотреть отчеты заявителя о критических зонах и подтвердить расположение критических зон на объекте».

Она добавила, что «по завершении этого процесса заявитель намерен подать заявку на получение необходимых разрешений на строительство в общей сложности 120 квартир в 6 зданиях, включая парковку и необходимую инфраструктуру».

По словам Ли, у города нет никаких визуализаций сайта.

Застройщику «нужно будет подать заявление на получение разрешения на условное использование в рамках программы заполнения жилых домов, и тогда мы получим дополнительную информацию», отметил Ли.

Согласно данным поиска, часть собственности когда-то была домом для местного сварочного предприятия.

По данным округа, участки, перечисленные для проекта, проданы компании DPS LLC с адресом в Такоме во время пандемии COVID-19, при этом пять участков были куплены за 1,5 миллиона долларов в августе 2021 года, а шестой участок куплен за 275 000 долларов примерно месяц спустя, по данным округа. записи.

Согласно соответствующим записям, связанным с текущей заявкой на землепользование, первоначальная предварительная заявка на проект была подана в город в январе 2022 года.